Das Grundstück liegt zentral an der Ecke Ringstraße-Friedrichstraße, zwischen dem Einkaufzentrum EK3 und der neuen Hochschule Rhein-Waal. Im Zuge des entstehenden Campusgeländes, soll sich das neue Apartmenthaus in dieses Ensemble einreihen. Die Zielgruppe für das Wohngebäude sind sowohl Studenten, als auch kleine Familien, die dort eine Wohnung anmieten können. Für diese Zielgruppen wurde ein Wohnungsmix mit 18 Wohneinheiten entwickelt. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine öffentliche Nutzung, in Form eines Cafes und Büros geplant worden.
